¿En Qué Casos Necesitás un Abogado Inmobiliario en Capitán Bermúdez?
Estos son los casos inmobiliarios que más resolvemos. Si el tuyo no está en la lista, escribinos igual y te decimos si podemos ayudarte.
Inquilino que no te Paga
El alquiler no entra hace meses. Iniciamos el juicio de desalojo por falta de pago y reclamamos lo que te quedaron debiendo.
Contrato Vencido y no se Van
Terminó el plazo y el inquilino sigue adentro. Presentamos el desalojo por vencimiento de contrato para recuperar el inmueble alquilado.
Alguien Ocupó tu Propiedad
Entraron a tu casa o terreno sin contrato ni permiso. Analizamos si corresponde denuncia penal, desalojo o las dos cosas juntas.
El Vendedor no te Escritura
Pagaste, firmaste el boleto de compraventa y la escritura nunca llegó. Iniciamos el juicio de escrituración para que el título quede a tu nombre.
Vivís Hace Años sin Escritura
Ocupás el inmueble como dueño desde hace mucho y no tenés papeles. Tramitamos la usucapión y la regularización dominial que corresponda.
Antes de Firmar un Alquiler
Redactamos y revisamos el contrato, la garantía y la forma de actualización, para que el problema no aparezca dentro de dos años.
Compraste y Aparecieron Problemas
Vicios ocultos, deudas viejas o un título con fallas. Reclamamos al vendedor y te decimos qué se puede recuperar en tu caso.
Conflicto con el Vecino Lindero
Medianera, muro compartido, filtraciones o límites que no coinciden. Intimamos al lindero y, si no hay acuerdo, lo resolvemos en juicio.
Por Qué Elegir al Estudio Jurídico Fogliato para tu Caso Inmobiliario
Tu caso inmobiliario lo lleva un abogado con experiencia en la materia. Según de qué se trate lo toma Lucio Fogliato o alguno de los profesionales del Estudio especializados en derecho inmobiliario. Siempre hay un responsable asignado y el Estudio sigue el expediente hasta el final.
El Estudio Jurídico Fogliato fue fundado por Lucio Martín Fogliato, abogado con 10 años de trayectoria. En un caso de inmuebles lo primero que miramos es la documentación: contrato, boleto, escritura, plano, recibos. De ahí sale si el reclamo se sostiene, cuánto puede tardar y qué conviene intentar antes de meterse en un juicio largo. Si no da para avanzar, te lo decimos igual.
Atendemos casos de Capitán Bermúdez y del Gran Rosario, de forma presencial en Santa Fe 61 o por videollamada si te queda más cómodo.
Lo que dicen nuestros clientes
Preguntas Frecuentes sobre Casos Inmobiliarios en Capitán Bermúdez
Depende de la causa y del juzgado. Un desalojo por falta de pago suele resolverse en varios meses; si el inquilino se presenta y discute, puede pasar el año.
Primero se lo intima por carta documento a pagar o entregar el inmueble. Si no cumple, se presenta la demanda de desalojo y el juez ordena la entrega.
No. Sacarlo por la fuerza o cambiarle la cerradura es ilegal y termina complicándote a vos. El inmueble se recupera por la vía judicial.
El contrato de alquiler si existe, la escritura o el boleto que acredite que el inmueble es tuyo, los recibos de pago y la carta documento que hayas mandado.
Veinte años si no tenés ningún papel a tu favor. Diez años si tenés justo título y buena fe, es decir, si compraste creyendo que el título estaba en orden.
Es un juicio largo: entre tres y diez años según la jurisdicción y, sobre todo, según si el titular registral aparece a oponerse. Por eso conviene juntar la prueba de la posesión desde el arranque.
Se lo intima y, si sigue sin firmar, se inicia el juicio de escrituración. Si el juez hace lugar, la escritura se otorga igual aunque el vendedor no se presente.
Sí. Las deudas no frenan el juicio, y los impuestos pagados a tu nombre sirven como prueba de la posesión. La deuda se regulariza aparte.
La usurpación es un delito: alguien entra sin permiso y se queda con el inmueble. El desalojo es el juicio civil que sirve para recuperarlo, haya o no contrato de por medio.